kabarin.co – Proses membeli hunian diketahui bukan merupakan perkara yang mudah. Ada banyak proses yang harus dilewati saat melakukannya.
Salah satu hal adalah menegosiasikan harga jual rumah agar sesuai dengan budget yang dimiliki. Bernegosiasi untuk transaksi ini tentu tidak bisa dilakukan secara asal-asalan, perlu sejumlah cara agar proses negosiasi tersebut dapat berjalan dengan lancar.
Tips Menawar Rumah untuk Menemukan Harga yang Terbaik
Portal global properti, Lamudi.co.id, memberikan sejumlah pertimbangan untuk dapat Anda ikuti agar mendapatkan tempat bermukim dengan harga jual yang terbaik. Beberapa hal diantaranya yakni:
Jangan Sampai Terlalu Cinta
Bagi Anda yang sedang mencoba menawar unit-unit jual rumah yang ditawarkan, jangan sampai terlalu mencintai hunian yang diincar tersebut. Perasaan yang terlalu mencintai hunian yang diincar tersebut bisa membuat Anda gelap mata untuk langsung deal pada harga yang ditawarkan oleh penjual. Jika Anda sampai terlena dan melakukan praktik ini, Anda bisa disebut kalah sebelum berperang.
Ada cara sederhana untuk mencegah perasaan tersebut. Cara tersebut yakni anda harus mengenal betul harga rata-rata rumah di sekitaran, bisa Anda temukan dari online ataupun melakukan survei secara langsung ke lokasi. Beriringan dengan cara-cara ini, minimal Anda akan tahu sekiranya berapa harga jual rumah minimal yang dapat Anda tawar kepada penjual rumah incaran Anda. Bahkan, bisa saja melalui survei itu Anda menemukan harga jual rumah lain yang lebih murah namun memiliki kualitas yang tidak jauh beda pada target incaran.
Konsisten di Harga Termurah Penawaran
Beriringan dengan cara sebelumnya, pengetahuan tentang harga jual minimal atau batas maksimal penawaran (nilai termurah) harus menjadi dasar patokan untuk menawar harga rumah incaran Anda.
Setelah menemukan batas maksimal penawaran, ada baiknya Anda langsung membuat sejumlah perhitungan sesuai dengan pendapatan yang Anda miliki. Perlu diingat, jangan sampai presentase biaya pembelian unit jual rumah mengganggu pengeluaran biaya yang lebih penting untuk kehidupan Anda sehari-hari.
Sebisa mungkin, tawar harga jual rumah yang kalian incar setara dengan batas maksimal tersebut. Jika harga tersebut tidak disetujui sang penjual, ada baiknya untuk menghentikan proses tawar menawar itu.
Perhatikan Skill Bernegosiasi
Dalam menawar hunian, Anda pasti akan mengalami proses negosiasi yang alot. Sudah pasti para penjual akan mengutarakan harga jual yang diinginkannya. Bisa saja harga jual rumah tersebut tidak terlalu tinggi dari keinginan atau bisa lebih tinggi dari perkiraan.
Sangat mutlak kondisinya untuk memegang momentum harga penawaran, agar harga yang diinginkan oleh sang penjual tidak terlalu meninggi dari budget Anda. Meskipun mutlak untuk memegang harga penawaran, Anda sebagai pembeli harus bersikap fleksibel terhadap perilaku penjual khususnya saat penjual mencoba mengambil keputusan final. Para penjual rata-rata memerlukan waktu 1 hingga 2 minggu untuk mengambil keputusan final. Dalam situasi seperti ini, ada baiknya Anda bersabar dan sangat dilarang untuk melakukan pressure tentang kepastian harga yang sedang dipikirkan. (red)
